6 советов по быстрой продаже недвижимости на Кипре

qtq80-FT0r9h

6 советов по быстрой продаже недвижимости на Кипре

Покупатели и продавцы недвижимости на Кипре одинаково настороженно относятся к текущей ситуации на рынке. Дело в том, что проблемы с отсутствующими Титулами (документами на право собственности) и так называемыми «пойманными в ловушку» покупателями недвижимого имущества на Кипре становятся препятствиями для инвесторов. Многие состоятельные люди просто боятся вкладывать в островную недвижимость, поскольку не имеют никаких гарантий от продавцов и застройщиков.

В связи с этим существуют и некоторые трудности с продажей недвижимости на Кипре. Однако когда есть предложение, есть и спрос; всегда найдутся люди, которые захотят купить уютную виллу у моря, да еще и в стране, где почти круглый год светит солнце и тепло.

Для быстрой продажи недвижимости следует сделать собственность самой привлекательной: показать значительные преимущества объекта на рынке по сравнению с аналогами. Это добавит шансов найти покупателя максимально быстро, несмотря на нестабильное состояние рынка жилья Кипра.

 

Ниже приведены 6 простых рекомендаций, как быстро и эффективно продать недвижимость на Кипре:

  • Применяйте методы онлайн-маркетинга и социальные сети для продвижения Вашей недвижимости

На современном рынке недвижимости 91% покупателей ищут недвижимость через Интернет. Поэтому имеет смысл использовать инструменты онлайн-маркетинга и социальные сети, чтобы продвигать свой объект недвижимости с целью продажи.

При сотрудничестве с риэлтором желательно обсудить с ним его маркетинговую стратегию, все способы продажи онлайн, после чего контролировать его действия в Сети.

Впрочем, можно и не привлекать к продаже агента по недвижимости, можно продавать свою недвижимость самостоятельно. К примеру, Facebook является отличной площадкой для бесплатной экспозиции вашей собственности. Многомиллионная аудитория социальных сетей в разы лучше любого, даже самого продвинутого агентства по недвижимости, поэтому мы рекомендуем поискать в интернете тематические группы (группы недвижимости на Кипре), чтобы получить представление о повседневном стиле публикаций.

 

  • Используйте фотографии высокого качества

Профессиональные, высококачественные изображения привлекают гораздо больше людей, среди которых могут оказаться и ваши потенциальные клиенты, поэтому действительно стоит не экономить на этом пункте, и выделить бюджет на наём профессионального фотографа.

Если Вы обладаете навыками фотографирования, то можно воспользоваться арендованной на время профессиональной камерой – для продажи недвижимости это будет также только в плюс, поскольку качество изображений, используемых для рекламы Вашей недвижимости, является одним из первых и самых важных факторов для быстрой продажи недвижимости на Кипре.

 

  • Не завышайте цену на недвижимость

Распространенный метод маркетинга при продаже недвижимости (и не только на Кипре) –  сначала установить слишком высокую цену, а затем, когда найдутся потенциальные покупатели, снизить ее, чтобы клиенты, раздумывая о покупке, считали, что они получают хорошую скидку. Однако завышенная стоимость объекта недвижимости, на самом деле, может только удержать покупателей от обсуждения с Вами их бюджета, особенно если цена настолько высока, что это не похоже на выгодную сделку. Долгие переговоры о цене также могут задержать процесс продажи; поэтому, как только вы найдете заинтересованного покупателя, дважды подумайте, прежде чем поднимать цену.

 

  • Освободите дом от личных вещей

Когда покупатель осматривает дом, он должен представлять себя, живущим в этом месте. Однако если объект недвижимости будет заполнен чьими-то личными вещами, ему будет достаточно сложно это сделать. К слову, пространство в доме должно выглядеть как нейтральное место для работы, что гораздо привлекательнее для потенциальных покупателей. Также, помимо этого, рекомендуется провести влажную уборку и привести дом в надлежащий вид – накануне показа жилья следует сделать косметический ремонт, обновить полы и стены, а затем весьма хорошо убраться, так как это служит дополнительной гарантией для покупателя.

 

  • Будьте гибкими в своем подходе к продаже

Быть гибким в своем подходе к продаже недвижимости на Кипре означает, что Вы должны попытаться подстроиться под график и пожелания вашего потенциального покупателя, конечно, в разумных пределах, поскольку в Ваших же интересах проявлять открытость для различных подходов. Так, уход от традиционных методов продажи недвижимости может только пойти на пользу, а не во вред.

 

  • Предложите cash back в качестве стимула

В целом, большинство покупателей кипрской недвижимости обычно редко используют наличные деньги в качестве аванса от стоимости приобретаемого жилья. По этой причине хороший жест и просто отличная мотивация – это предложить покупателю вернуть часть денег после внесения оплаты за недвижимость. Так называемый кэшбэк (от англ. cash back, прим. авт.), будущий владелец жилья может потратить на покупку новой мебели или фурнитуры, приобретение различной кухонной техники. Таким образом, огромное количество популярных ипотечных кредиторов на Кипре возвращают новым собственникам до 5% от всей стоимости недвижимости.

 

При необходимости продать свой дом или иное недвижимое имущество на Кипре, пожалуйста, свяжитесь со специалистами компании Eltoma Property. За получением дополнительной информации обращайтесь по указанным телефонам: +357 250 25034 (Кипр),  +7 (499) 704 5414 (Москва, Россия), +7 (812) 458 4622 (Санкт-Петербург, Россия), +380 44 338 3649 (Киев, Украина), +65 310 805 34 (Сингапур).


English Russia