Archive for Category: Аренда

Исполнение прав арендаторов коммерческой недвижимости на Кипре: закон и реальность

Все мы отлично знаем, что не все то, что написано в законах, исполняется в реальности. Особенно это касается вопросов аренды. Сегодня мы расскажем о том, какими правами наделены арендаторы коммерческой недвижимости на Кипре и насколько точно они соблюдаются. В первую очередь, владельцы бизнеса на Кипре, представленного магазинами, имеют право...

Подробнее

Сдача в аренду жилого помещения физическим лицом юридическому лицу: практика Кипра

В прошлой статье мы рассказывали о том, какие риски может понести владелец недвижимости на Кипре, сдающий свое недвижимое имущество в пользование компанией. Предыдущая статья касалась больше теории, сегодня мы поговорим о реальных ситуациях, которые нередко происходят при заключении договора аренды между физическим и юридическим лицом на Кипре. Большую огласку...

Подробнее

Риски арендодателей Кипра при сдаче в аренду жилья

Сдача жилья в аренду – это не только стабильный пассивный доход, но и существенные риски для арендодателей. Больше всего вопросов у владельцев недвижимости вызывает съем помещения компанией, вернее будет сказать представителем какой-либо организации.   Риск оправдан? Арендодатель, предоставляющий в аренду жилое или нежилое помещение для компании, рискует не получить...

Подробнее

Законодательство Кипра регулирует повышение размера арендной платы

С конца прошлого года на Кипре наметилось повышение стоимости арендной платы. В связи с этим в районные суды республики Кипр стали поступать иски, касающиеся несанкционированного взимания повышенных арендных платежей. Отметим, законодательство Кипра регулирует взаимоотношения арендатора и арендодателя, только если они заключили договор аренды официально. Во всех остальных случаях деловые...

Подробнее

Проблемы с арендой недвижимости на Кипре

Тех, кто задумывается о покупке кипрской недвижимости, зачастую интересует вопрос, как в дальнейшем выгодно сдать это жилье. Дело в том, что многие иностранцы планируют приобретение заграничной недвижимости не для проживания, а для последующей сдачи ее в аренду и получения стабильного дохода. Для любого бизнесмена, инвестора, покупка недвижимости для сдачи...

Подробнее

Официальное расторжение договора аренды на Кипре

Официальное расторжение договора аренды на Кипре возможно только с соблюдением законодательства, предусматривающего выселение арендатора из коммерческих помещений. В целом, аренда коммерческих помещений на законных основаниях может быть прекращена только по очень веской причине. Все взаимоотношения арендатора и арендодателя регулируются Законом об аренде (N23/1983), в соответствии с этим распоряжение о...

Подробнее

Приобретение права собственности на недвижимость на Кипре путем заключения договора аренды

На Кипре приобретение права собственности на недвижимость на ограниченный срок возможно путем заключения долгосрочного договора аренды. Как правило, этот срок должен превышать 15 лет. В данной статье расскажем, каким образом происходит передача права собственности на солнечном острове.   Права арендатора После внесения в Земельный кадастр записи о передаче недвижимости...

Подробнее
EnglishRussia