Archive for Category: Недвижимость

Обмен недвижимостью на Кипре в отсутствие права собственности

Заключение соглашений об обмене недвижимостью без правоустанавливающего документа (Титула) на Кипре в последнее время стало уже нормой. Всему виной серьезные проблемы в секторе строительства. В связи с задержками по передаче права собственности в договоре по обмену недвижимым имуществом стало невозможным указать точное время передачи прав на недвижимость. Из этого можно...

Подробнее

Грозит ли Кипру повышение уровня цен на недвижимость в 2018 году?

Как показывают цифры статистики, с начала 2018 года на Кипре наблюдается рост цен на недвижимость. Более того, индекс недвижимости Кипра показывает и дальнейшее увеличение цен на кипрское жилье на протяжении всего года. Не так давно Центральный банк Кипра опубликовал квартальный отчет по индексу цен на жилую недвижимость. Исходя из...

Подробнее

На Кипре тает лед: собственники островной недвижимости начинают получать свои Title Deeds

На Кипре началась выдача документов на право собственности на недвижимость, именуемых не иначе как Title Deeds. Это стало большим толчком к осуществлению покупок жилья на острове. Это стало возможным, потому как кипрские суды наконец-то пришли к единому знаменателю и стали, пусть и с небольшой задержкой, стали выдаваться документы о праве...

Подробнее

Регулирование сделок с недвижимостью на Кипре. Гербовый сбор

В прошлой статье мы рассказывали про регулирование сделок с недвижимостью на Кипре. В этот раз речь пойдет о правовых актах, ограничивающих ставки налогов, применяемых к приобретаемому и продаваемому недвижимому имуществу. При покупке недвижимости иностранцу, равно как и гражданину Кипра, придется уплатить некую сумму в качестве обязательного гербового сбора. В...

Подробнее

Регулирование сделок с недвижимостью на Кипре

Находясь между Европой, Азией, Африкой и Ближним Востоком, Республика Кипр или попросту Кипр имеет стратегическое географическое положение, чем объясняется ценность страны как эпицентра международного бизнеса, популярного направления для путешествий и приобретения недвижимости. Оттого актуален вопрос, каким образом осуществляется регулирование сделок с недвижимостью на Кипре. В целом, можно сказать, что...

Подробнее

Официальное расторжение договора аренды на Кипре

Официальное расторжение договора аренды на Кипре возможно только с соблюдением законодательства, предусматривающего выселение арендатора из коммерческих помещений. В целом, аренда коммерческих помещений на законных основаниях может быть прекращена только по очень веской причине. Все взаимоотношения арендатора и арендодателя регулируются Законом об аренде (N23/1983), в соответствии с этим распоряжение о...

Подробнее

Приобретение права собственности на недвижимость на Кипре путем заключения договора аренды

На Кипре приобретение права собственности на недвижимость на ограниченный срок возможно путем заключения долгосрочного договора аренды. Как правило, этот срок должен превышать 15 лет. В данной статье расскажем, каким образом происходит передача права собственности на солнечном острове. Права арендатора После внесения в Земельный кадастр записи о передаче недвижимости в...

Подробнее

Продажа недвижимости на Кипре

Нередко людям приходится сталкиваться с тем, что неожиданно возникает необходимость как можно скорее продать имеющуюся недвижимость. Причины на то могут быть совершенно разные. Но даже мысль о том, сколько бумаг предстоит собрать и получить, приводит большинство владельцев недвижимого имущества в тихий ужас. Однако, может быть, все не так ужасно, ведь...

Подробнее

Аренда жилья на Кипре

Кипр всегда рад новым гостям, и, как правило, те платят ему тем же. Приезжают из года в год, привозят друзей, покупают или снимают апартаменты с шикарным видом на море… Надо сказать, что найти и аренда жилья на Кипре - процесс довольно легко. Риэлторские агентства буквально пестрят различными предложениями о сдаче в...

Подробнее

Тонкости покупки жилья на первичном рынке Кипра

Как мы уже знаем, любой иностранец может приобрести на Кипре первичное жилье. Впрочем, и для покупки недвижимости на вторичном рынке также нет никаких ограничений, если только не брать в расчет квадратные метры, точнее, их суммарную площадь. Но при выборе жилья такого типа очень важно учесть следующие нюансы. В нашей...

Подробнее
EnglishRussia