Как найти хорошего юриста на Кипре

Как найти хорошего юриста на Кипре

В случае переезда в другую страну невозможно избежать каких бы то ни было бюрократических процедур. Вопросы могут возникнуть самые разные: и по приобретению недвижимости и/или открытию бизнеса за рубежом, и по официальной регистрации членов семьи в другой юрисдикции, и прочие нюансы иммиграции, и оказание визовой поддержки на территории третьей страны. Все это как ничто другое подчеркивает необходимость поиска хорошего юрисконсульта, который смог бы решить все ваши проблемы, если таковые появятся. Как найти хорошего юриста на Кипре? Об этом поробнее в нашей статье.

Компания Eltoma Corporate Services специализируется на помощи иностранным гражданам, решившим изменить свою жизнь и перебраться куда-нибудь в Европу, а лучше всего – на Кипр. Уже немало сказано о том, почему многие жители России переезжают жить на этот сказочный остров в Средиземном море, в этой статье речь пойдет совсем о другом: о том, какие моменты нужно учесть при заключении договора оказания юридических услуг.

  • Доверие

Итак, первое, на что нужно обратить внимание, так это на свои ощущения – доверяете ли вы человеку, который в будущем должен будет представлять ваши интересы, или нет.

Нужно помнить, что не стоит оценивать специалиста по внешнему виду: ведь рассказать можно все, что угодно, поэтому вместо хвалебных слов гораздо информативнее будут документы, подтверждающие высокую квалификацию специалиста. Стоит внимательно изучить дипломы, сертификаты и лицензии, ознакомиться с рекомендациями бывших клиентов на различных сайтах.

  • Знание местного законодательства

Не всегда человек, получивший высшее образование на своей родине, досконально знает законы страны, резидентом которой он является. На Кипре, как и в любой другой стране, требуется подтверждение знаний и навыков, имеющихся у специалиста. Так, юрист, который производит впечатление надежного, должен уметь ответить на любые вопросы, касающиеся местных законов и юридических процедур и, соответственно, сумеет вас проконсультировать по всем аспектам каждой буквы закона.

 

Приобретение недвижимости

В случае приобретения недвижимости вам понадобится юрист, специализирующийся на имущественном и земельном праве.

Многие иностранные жители при покупке недвижимости на Кипре в первый раз обращаются к услугам юриста по рекомендациям друзей и знакомых. Это довольно распространенная практика, особенно когда вы ограничены во времени и имеете слабое представление, кого предпочтительнее всего выбрать в первую очередь.

Однако выбор специалиста по рекомендациям может иметь свои подводные камни, которые значительно повышают риски «нарваться» на мошенников или затянуть сроки передачи имущественных прав. Во-первых, не стоит исключать вероятность того, что рекомендованный юрисконсульт может тесно сотрудничать с застройщиком недвижимости на Кипре, получая некий процент от приведенных к девелоперу клиентов. Во-вторых, остров небольшой, поэтому желательно избегать любого конфликта интересов, т.к. ваши интересы должны стоять на первом месте у юриста и быть в центре его работы, а не желание заработать как можно больше денег, получая комиссионные от застройщика!

Хороший кипрский юрист, квалификация которого это сделки с недвижимостью, должен предоставить ответы на любые возникшие у вас вопросы. Здесь можно ознакомиться со всеми нюансами поиска и приобретения недвижимости на Кипре.

Для того чтобы понять, насколько полномочия вашего юриста на Кипре соответствуют заявленным, конечно, потребуется время. В сложных ситуациях или для того чтобы быстрее определиться, подходит вам юрисконсульт или нет, вы можете попросить у него отзывы или рекомендации, –  изучив их, вы сможете понять, стоит ли продолжать сотрудничество.

 

Трудности перевода

Это может показаться очевидным, тем не менее, ваш консультант должен разговаривать на вашем родном языке. Это позволит избежать любых недоразумений и эффективно перевести любые документы с одного языка на другой. В основном на Кипре используется английский, т.к. большинство специалистов имеют британское образование, к тому же кипрское законодательство базируется на принципах общего права.

Как правило, крупные застройщики уже имеют договора установленной формы, так что если вы приобретаете землю или дом, это достаточно упрощает процесс передачи прав собственности; если перед вами – сравнительно небольшой девелопер, то не исключено, что вашему юристу придется оформлять договор с нуля. Но это даже лучший вариант, если вы покупаете недвижимость на Кипре еще на самом первом этапе – до начала строительства – или склоняетесь в сторону оригинальной постройки. В любом случае договор должен охватывать все изменения в соответствии с вашими пожеланиями, согласованными с юрисконсультом, это является стандартной процедурой.

После подписания договора с застройщиком юрист должен предоставить вам полную картину о различных разрешительных документах, а также разъяснить, какое значение они имеют именно для вас. Например, требуется ли вам разрешение на ведение строительства на приобретенной земле, на покупку недвижимости на Кипре, а также какие визы потребуется оформить в том или ином случае. Разрешение городских властей на проектирование здания, пожалуй, самый важный документ для иностранцев, желающих приобрести недвижимость на Кипре.

 

Компания Eltoma Corporate Services имеет в своем штате высококвалифицированных специалистов в области международного права, в том числе и по сделкам с недвижимостью. Они с удовольствием помогут вам с рядом юридических вопросов на Кипре, для этого нужно всего лишь связаться с нами.


English Russia