Как стать счастливым обладателем виллы в Ларнаке

Великолепная Ларнака. Город, в котором местный колорит и расслабленная умиротворенность средиземноморского курорта, гарантирует незабываемый отдых и размеренную жизнь. Добавьте к этим факторам весьма умеренные цены на недвижимость, и вы поймете, что наконец-то нашли райский уголок для сезонного отдыха или постоянного проживания.

Посему возникает резонный вопрос: «А как же стать счастливым обладателем недвижимости на Кипре? Насколько сложно купить, к примеру, виллу в Ларнаке?».

 Как стать счастливым обладателем виллы в Ларнаке

Приобретение недвижимости

Кипрское законодательство предполагает несколько этапов оформления сделки по приобретению недвижимости. Грамотный юрист или риелторская фирма легко проведет вас сквозь законодательные тернии и приведет к мечте — собственной вилле в Ларнаке. Вместе с тем, ознакомиться с этапами все же стоит. Хотя бы для того, чтобы понять, сколько времени может занять оформление.

После того, как вы нашли для себя самый привлекательный объект и нашли надежного помощника (юриста или риелторскую компанию), вам следует:

  1. Оформить с владельцем виллы предварительное соглашение. Задаток, который при этом вносится, является гарантией того, что объект отныне не будет фигурировать в каталогах по продаже недвижимости.
  2. Открыть счет в банке, с помощью которого в дальнейшем вы переведете деньги за виллу.
  3. Подать документы в Земельный Департамент.
  4. Перевести денежные средства за виллу на счет собственника недвижимости.
  5. Оформить правовой Титул, который является документом, подтверждающим право собственности на Кипре.

В среднем, вся процедура купли-продажи занимает около 30 дней.

Также следует понимать, что кроме стоимости самой виллы, вы будете вынуждены оплатить государству Кипр гербовый сбор и налог за регистрацию права собственности. Величина сбора и налога зависит от стоимости жилья.

 

Почему дома в Ларнаке пользуются спросом

Современные виллы в Ларнаке на Кипре или villas являются домами, обеспечивающими владельцу оптимальные условия для проживания, и отсутствие неудобств, связанных с отелями. К преимуществам данного вида недвижимости относят:

  • Шанс избежать курортной многолюдности, особенно во время горячего пляжного сезона;
  • Выбрать удачное расположение и подходящую удаленность от моря, чтобы можно было насладиться прекрасным панорамным видом из окон или террасы, и не тратить много времени на прогулку к побережью;
  • Возможность подобрать вариант, полностью отвечающий вкусу и требованиям к планировке комнат;
  • Найти строение с дополнительными удобствами в виде бассейна и собственного сада.

 

Недвижимость согласно законодательству острова

Кипрское законодательство предъявляет определенные требования к человеку, желающему приобрести недвижимость на Кипре.

  • Покупателю должно исполниться 18 лет.
  • Жилую недвижимость может приобрести физическое лицо, а вот для приобретения коммерческой недвижимости следует зарегистрироваться как юридическое лицо.
  • Нерезидент может приобрести только один объект. Хотя при желании можно оформить право владения на другой объект на любого совершеннолетнего члена семьи.
  • Нерезидент может рассчитывать на приобретение виллы общей площадью не больше 2 дунамов.

Приобретение недвижимости в Ларнаке - дело хлопотное, но вполне осуществимое. Особенно если вы доверите процесс специалистам. Они не только помогут оформить документы и избежать нечестных продавцов, но и способны оказать услуги по поиску самого объекта.


Дом [NB: 5841]

Larnaca, Cyprus

  • 216/m2Площадь
  • 3 - 4Спальни
  • 3Ванные
  • 2Этажи
  • 1 - 2Гаражи

Вилла [NB: 5840]

Larnaca, Cyprus

  • 155/m2Площадь
  • 3 - 4Спальни
  • 2 - 3Ванные
  • 2Этажи
  • 1 - 2Гаражи

Квартира [NB: 5839]

Larnaca, Cyprus

  • 94/m2Площадь
  • 2Спальни
  • 2Ванные
  • 4Этажи
  • 1Гаражи

Квартира [NB: 5838]

Larnaca, Cyprus

  • 83,26/m2Площадь
  • 2 - 3Спальни
  • 3Этажи
  • 1Гаражи
English Russia