Warning: include_once(/home/content/n3pnexwpnas01_data02/91/3796991/html/wp-content/mu-plugins/gd-lib.php): failed to open stream: Permission denied in /home/content/n3pnexwpnas01_data02/91/3796991/html/wp-settings.php on line 212

Warning: include_once(): Failed opening '/home/content/n3pnexwpnas01_data02/91/3796991/html/wp-content/mu-plugins/gd-lib.php' for inclusion (include_path='.:/usr/local/php5_6/lib/php') in /home/content/n3pnexwpnas01_data02/91/3796991/html/wp-settings.php on line 212
Какие нужны документы для приобретения виллы в Никосии -

Какие нужны документы для приобретения виллы в Никосии

Аналитики прогнозируют повышение спроса на элитную недвижимость в Никосии. О том, какие документы необходимы для приобретения виллы в столице Кипра, мы расскажем в этой статье.

 Какие нужны документы для приобретения виллы в Никосии

Выбор виллы

Сегодня начальные этапы выбора недвижимости на Кипре не требуют не только каких-либо документов, но даже личного присутствия на острове. Достаточно найти компанию с хорошей репутацией, которая сможет предложить сотни вариантов объектов, а вы уже выберете из наиболее подходящих.

Для принятия окончательного решения и выбора конкретной виллы рекомендуем вам прибыть в Никосию. Для этого достаточно иметь обычный заграничный паспорт гражданина РФ и про-визы, которая оформляется бесплатно и с помощью интернета.

 

Этапы приобретения недвижимости в Никосии

  1. Счет в банке. Приобретение виллы в Никосии начинается с посещения иностранным гражданином любого кипрского банка и открытия им банковского счета, с помощью которого будут происходить все финансовые операции. Для открытия счета достаточно паспорта.
  2. Юридическая поддержка. Загранпаспорт необходим для составления генеральной доверенности на имя юриста, который будет заниматься правовой стороной сделки и следить за выполнением обязательств обеими сторонами. Квалифицированного юриста Ваммогут предоставить в риелторской компании.
  3. Предварительный договор. Следующий шаг заключается в оформлении предварительного соглашения с продавцом виллы. Внесенный задаток при оформлении данного договора дает гарантию, что вилла больше не будет фигурировать в реестрах недвижимости, выставленной на продажу, и будет продана именно вам.
  4. Заключение договора купли-продажи. Подготовка данного договора у юриста занимает пару дней. После того, как договор подписан обеими сторонами, покупатель обязан перечислить на банковский счет продавца треть стоимости недвижимости. Дальнейшая оплата происходит по договоренности сторон.
  5. Заявление в Совет Министров. Это заявление носит формальный характер, но обязательно для всех нерезидентов. К заявлению следует приложить копию паспорта и копию договора купли-продажи.
  6. Регистрация в Земельной Палате. Эту часть оформления документов обычно осуществляет продавец.
  7. Получение титула. Окончательный этап получения права собственности на виллу в Никосии, заключается в получении титула. Титул выдается после выплаты полной стоимости недвижимости, а также на основании квитанций о выплате всех сборов: гербового, регистрационного и титульного сбора, а также НДС. Помимо этого, необходимо заявление в Земельную Палату и разрешение на приобретение недвижимости от Совета Министров.

В целом, если оформление покупки виллы в Никосии осуществляется профессионалами, то ваше личное присутствие необходимо только в самом начале (оформление банковского счета, нотариальной доверенности юристу и предварительное соглашение) и в самом конце — для получения титула. Беготню по различным инстанциям и сбор промежуточных документов можно доверить юристу.


Особняк [RE: 5886]

Nicosia, Cyprus

  • 1076/m2Площадь
  • 6Спальни
  • 1Гаражи

Офис [NB: 5812]

Nicosia, Cyprus

  • 10000/m2Площадь
  • 14Этажи
  • 140Гаражи

Квартира [NB: 5791]

Nicosia, Cyprus

  • 129/m2Площадь
  • 2 - 3Спальни
  • 2Ванные
  • 5Этажи
  • 1Гаражи

Дом [NB: 5686]

Nicosia, Cyprus

  • 3Спальни
  • 3Ванные
EnglishRussia