Warning: include_once(/home/content/n3pnexwpnas01_data02/91/3796991/html/wp-content/mu-plugins/gd-lib.php): failed to open stream: Permission denied in /home/content/n3pnexwpnas01_data02/91/3796991/html/wp-settings.php on line 212

Warning: include_once(): Failed opening '/home/content/n3pnexwpnas01_data02/91/3796991/html/wp-content/mu-plugins/gd-lib.php' for inclusion (include_path='.:/usr/local/php5_6/lib/php') in /home/content/n3pnexwpnas01_data02/91/3796991/html/wp-settings.php on line 212
Налогообложение дохода от аренды недвижимости на Кипре посредством сервиса Airbnb -

Налогообложение дохода от аренды недвижимости на Кипре посредством сервиса Airbnb

airbnb-apartment-app-459693

Налогообложение дохода от аренды недвижимости на Кипре посредством сервиса Airbnb

Кипр является популярным местом отдыха для туристов из многих стран, поэтому практика аренды недвижимости на Кипре через сервис Airbnb становится все более популярной. В последнее время прибыль от такого вида сдачи в аренду стала предметом пристального внимания со стороны налоговых органов, которые стремятся решить проблему уклонения от уплаты налогов на прибыль, получаемую от аренды.

Более 20 000 объектов недвижимости на Кипре арендуются посредством Airbnb и других веб-сайтов, и хотя некоторые владельцы платят налог на доход от аренды, который они получают, другим удается избежать уплаты налога.

Не так давно Комитет по финансам Кипра обсудил вопросы аренды/лизинга недвижимости через популярный сервис Airbnb и другие онлайновые услуги с целью устранения пробелов в законодательстве.

Уполномоченный по налогам пояснил, что действующее кипрское законодательство требует новых правок, для того чтобы государство имело возможность взимать налог в режиме онлайн. Таким образом, подразумевался доход от аренды, и первым шагом станет разрешение соответствующему органу создавать реестр краткосрочной аренды.

В то же время Комитет по финансам упомянул два законопроекта, автор одного из них заявил, что закон должен требовать от владельцев недвижимости, сдаваемой в аренду через Airbnb и другие онлайновые службы, регистрировать эту сделку в органах власти. Полагается, что владельцы, которые не зарегистрировались, обязаны будут нести административную ответственность; в этих целях был предложен штраф в размере 5 000 евро. Чиновник отметил, что сдача недвижимости в однодневную аренду является незаконной.

Второй законопроект позволит регистрировать и регулировать сделки с недвижимостью, которая в настоящее время не зарегистрирована в Кипрской Организации по Туризму (КОТ). К примеру, Греция уже ввела в практику подобное законодательство несколько месяцев назад. Сейчас годовой доход от аренды греческой недвижимости облагается налогом по следующим ставкам:

  • 15% на доход до €12 000;
  • 35% на доход от €12 000 до €35 000;
  • 45% от дохода свыше € 35 000.

Аналогичное законодательство было также принято в Нидерландах, Великобритании, Германии, Испании и других европейских странах.

Нажмите здесь, чтобы узнать больше о праве собственности на кипрскую недвижимость. Или свяжитесь с нами для получения специализированной консультации –  наши специалисты по недвижимости с удовольствием помогут вам в любых вопросах, связанных с недвижимостью на Кипре.


EnglishRussia