Процедура приобретения недвижимости на Кипре в 2019 году

Процедура приобретения недвижимости на Кипре в 2019 году

Процедура приобретения недвижимости на Кипре в 2019 году не намного отличается от процедур, сопутствующих процессу покупки кипрской недвижимости в предыдущие годы.  Некоторое время назад мы уже писали про юридические аспекты приобретения недвижимости на Кипре, сегодня речь пойдет про права и обязанности иностранных покупателей.

Итак, на что могут рассчитывать иностранные граждане, планирующие купить недвижимость на Кипре?

Равно как киприоты, иностранцы имеют право приобретать недвижимость на Кипре и оформлять ее как на физическое, так и на юридическое лицо. Резидентам Европейского Союза разрешается покупать недвижимость без ограничений, и получать какие-либо разрешения от государственных инстанций им не нужно.

Выходцам из третьих стран, к коим относятся и россияне, перед покупкой недвижимости следует получить разрешение от Совета Министров. По факту это простая формальность, так как подобный документ выдается без каких-либо ограничений. Однако чтобы получить такую справку, иностранцу необходимо соблюсти два правила – не иметь за своими плечами криминального прошлого (для этого предоставляется справка из полиции) и подтвердить, что у потенциального покупателя недвижимости на Кипре нет уже оформленного на его имя жилья.

Кроме того, иностранец вправе приобрести на свое имя только один объект площадью не более 4014м2. Но желающие обзавестись жильем на Кипре находят выход – оформляют другие объекты недвижимости на членов семьи или компанию знакомых или друзей.

Состоятельным россиянам разрешается приобретать любой вид жилой недвижимости: квартиру, дом, апартаменты или даже землю общей площадью до 4014 м2.

Если иностранец решит купить коммерческую недвижимость на Кипре, ему придется зарегистрировать ее на юридическое лицо. Для этих целей может подойти даже компания, в которой трудится иммигрант. Единственное условие – предприятие должно быть зарегистрировано в Республике Кипр.

В целом, для приобретения недвижимости на Кипре в 2019 году иностранному  покупателю потребуется совершить следующие действия:

  • открыть счет в кипрском банке и забронировать приглянувшийся объект недвижимости;
  • в присутствии юриста оформить предварительный договор и внести задаток (1-2% от стоимости объекта);
  • заключить договор купли-продажи в присутствии юриста и нотариуса;
  • оплатить стоимость объекта недвижимости согласно договору купли-продажи;
  • подать документы на регистрацию нового собственника, оплатить гербовый сбор в Департаменте внутренних налогов;
  • в течение 60 дней после подписания договора купли-продажи зарегистрировать договор купли-продажи недвижимости в Земельном кадастре;
  • оформить окончательное разрешение Кабинета Министров на приобретение недвижимости;
  • получить Титул на недвижимость – документ, подтверждающий переход права собственности.

У иммигрантов на Кипре очень много возможностей. Сюда можно отнести и перспективы для построения карьеры, обучение в лучших школах республики, в том числе в престижных британских или американских вузах. Для бизнеса также созданы все условия. И лучший способ это проверить – стать одним из счастливых жителей острова.

EnglishRussia