Warning: include_once(/home/content/n3pnexwpnas01_data02/91/3796991/html/wp-content/mu-plugins/gd-lib.php): failed to open stream: Permission denied in /home/content/n3pnexwpnas01_data02/91/3796991/html/wp-settings.php on line 212

Warning: include_once(): Failed opening '/home/content/n3pnexwpnas01_data02/91/3796991/html/wp-content/mu-plugins/gd-lib.php' for inclusion (include_path='.:/usr/local/php5_6/lib/php') in /home/content/n3pnexwpnas01_data02/91/3796991/html/wp-settings.php on line 212
Согласование условий договора займа на Кипре -

Согласование условий договора займа на Кипре

term-loans-agreement

Согласование условий договора займа на Кипре

При заключении контрактов различного рода нередко возникают споры. Согласование условий договора – едва ли не ключевой момент при подписании соглашения. Особенно, если речь идет о договорах займа. Если не отразить на бумаге все детали сделки, существует риск попасть в неприятную ситуацию. Как правильно подписать договор займа и избежать негативных последствий, расскажем в данной статье.

Закон с большой буквы

ЕС достаточно жестко регулирует законодательство стран-участниц. В ряде случаев можно встретить упоминание закона «О недобросовестных условиях договоров с потребителями». Данный свод правил упоминается во многих международных и зарубежных актах – в Директиве Совета ЕС от 1993 года, а также в нормативных документах, утвержденных правительствами разных стран гораздо позднее.

Закон «О недобросовестных условиях в договорах с потребителями» вводит ограничения в вопросах соблюдения условий в договорах займа. Указанный закон устанавливает, что сфера действия вышеуказанного законодательного акта распространяется на каждый пункт договора, заключенного между продавцом (банком) и покупателем (клиентом). При этом срок действия договора может не обсуждаться при заключении соглашения.

Считается, что условие договора было нарушено, если документ был предварительно составлен, но заемщик по какой-либо причине не смог изменить его содержание или внести какие-либо правки. Даже если договор был частично согласован или в ходе переговоров обсуждалось специальное условие контракта, это не исключает применения закона к остальной части договора, при выполнении условия, что общая оценка кредитного договора позволяет сделать вывод, что это положение договора представляет собой стандартное, отдельно составленное соглашение.

Договор займа признается недействительным в случае, если вопреки добросовестному выполнению всех пунктов соглашения, даже одно условие создает существенный дисбаланс между правами и обязанностями сторон, чем наносит ущерб потребителю (заемщику).

Чтобы оценить «добросовестность» договора, необходимо выполнить следующие действия:

  • проанализировать характер услуг или товаров, составляющих объект договора;
  • принять во внимание все обстоятельства, связанные с подписанием договора;
  • внимательно изучить условия договора и/или любого другого связанного с ним документа.

На деле

Недавняя поправка к закону «О недобросовестных условиях в договорах с потребителями» обозначила ряд новых условий, невыполнение которых может повлиять на то, что договор займа может быть признан недействительным. Так, если проценты к уплате начисляются из расчета 360 дней в году вместо 365, или, наоборот, на основе 366 дней в году (в случае високосного года), условия кредитного договора могут быть оспорены.

Поэтому каждый заемщик, который полагает, что его права, обозначенные в кредитном договоре, могут быть нарушены, вправе обратиться с ходатайством в окружной суд. Суд может принять решение о несправедливости конкретного пункта соглашения и/или определить, как это влияет на юридическую силу договора займа.

В ходатайстве заемщик может указать, какие конкретные условия кредитного договора его не устраивают. Рассмотрев претензию, суд вправе объявить эти условия «недобросовестными», а также не имеющими юридической силы и оказывающими влияние на действительность кредитного договора настолько, что они делают его недействительным. Соответственно, данный договор признается аннулированным.

Известны случаи, когда иностранцы заключали договоры займа с одним из банков Кипра; в результате со стороны кредитного учреждения не был выполнен ряд условий ипотечного кредитования. Это явилось нарушением закона «О недобросовестных условиях в договорах с потребителями». В итоге иностранные заемщики понесли существенный ущерб. Суд постановил, что банк должен компенсировать кредиторам их потери.

Банк подал ответный иск против указанного решения. Исходя из заключения руководителя банка о несоответствии срока договора, окружной суд постановил, что срок договора может быть установлен административным органом, компетентным принимать решения. Тем не менее, этот документ не является административным актом, подлежащим к исполнению.

На основании закона, решение руководителя банка не имело авторитетного характера и соответствующей юридической силы, т.к. результаты экспертизы, проведенной банком, представляют субъективную оценку нарушения срока полномочий в вопросе исполнения договора займа. Что не дает право банкирам обращаться в окружной суд и добиваться вынесения судебного запрета.

В случае неудовлетворенности решением суда стороны вправе потребовать пересмотра дела в окружном суде после подачи гражданского иска.

Подытожим, что недобросовестное выполнение (невыполнение) условий договоров займа регулируется законом «О недобросовестных условиях в договорах с потребителями». Согласно этому закону, нормативный акт определяет полномочия потребителя (клиента банка), нередко действующего в качестве истца в иске против банка или в качестве ответчика по иску, поданному против него кредитной организацией.


EnglishRussia