Торговая палата Кипра: шаг в сторону сокращения стоимости аренды жилья

Торговая палата Кипра: шаг в сторону сокращения стоимости аренды жилья

Торговая палата Кипра сделала шаг в сторону снижения стоимости аренды.

В феврале жителей Лимасола предупредили, что в связи с текущими событиями в жилищном секторе рост цен на аренду в городе не замедлится.

Повышение цен на недвижимость связано также с тем, что тысячи рабочих, занятых в строительном секторе, в последнее время требуют размещения в окрестностях Лимасола либо в самом городе. По словам строителей, это необходимо для завершения строительства многих предприятий и крупнейших строительных проектов.

 

Планы на строительство

Торгово-промышленная палата Лимасола сообщила, что в течение 2019 года в Лимасоле будет нанято порядка 6 000 иностранных строителей. Строительство запланированных международных объектов еще больше усугубит и без того деликатную для многих жителей Кипра тему. С появлением новых рабочих мест возрастут и цены на аренду жилья.

Шести различным зарубежным компаниям, участвующим в запланированных проектах развития Лимасола в течение ближайших двух лет, потребуется привлечение иностранных рабочих. Этапы строительства будут разбиты примерно следующим образом:

  • для строительства казино в Лимасоле (проект «Средиземноморский город грез») потребуется дополнительная команда из 2500 человек;
  • 800 сотрудников будут наняты для уборки и для работы на рецепции двух новых отелей;
  • в обустройстве здания с апреля 2019 года будут заняты 4 000 человек;
  • с 2021 года, когда казино-курорт начнет функционировать в полном объеме, число постоянных сотрудников сократится до 2500 человек (предпочтение будет отдано местной рабочей силе);
  • в настоящее время около 800 сотрудников работают в действующих спутниковых казино в Ларнаке и Никосии и во временном казино в Лимасоле.

 

Ложка дегтя

Новые строительные проекты приносят не только процветание. В дополнение к грядущему повышению цен в результате увеличения спроса на жилье, также будут расти и производственные затраты. Это обусловлено тем, что стоимость съемного жилья на Кипре будет покрываться большинством привлеченных строительных компаний.

Согласно индексу цен на недвижимость на Кипре (RICS), за 2018 год цены на недвижимое имущество выросли по всему Кипру. На начало 2019 года показатели увеличения цен на кипрское жилье были следующие:

  • аренда квартир возросла на 18,9%;
  • цены на частные дома жилье выросли на 17,7%;
  • стоимость аренды офисных помещений увеличилась на 14,3%.

В ноябре были опубликованы данные, согласно которым арендная плата на Кипре равнялась стоимости на жилье в самых дорогих городах Европы, таких как Париж, Лондон и Стокгольм.

На конец 2018 года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Лимасоле составляла 670 евро. В Никосии средние цены на аренду жилья были несколько ниже –  640 евро.

Строительство ряда высотных зданий премиум-класса сопровождалось протестами против быстро растущих цен на аренду недвижимости. Как правило, в домах подобного уровня проживают в основном состоятельные иностранцы, которые могут позволить себе дорогое жилье, в то время как коренные киприоты едва сводят концы с концами.

 

Снижение расходов на аренду недвижимости на Кипре

Каким образом торгово-промышленная палата в Лимасоле планирует понизить стоимость аренды жилья?

Для решения проблемы на рынке недвижимости на острове Министерство внутренних дел Кипра согласилось принять предложение, согласно которому молодым парам и рабочим будут предложены стимулы для поощрения аренды или приобретения недвижимости в многоквартирных домах.

Разрешенная площадь застройки будет увеличена на 30%, а минимальная площадь, необходимая для классификации в качестве студии, будет уменьшена с 70 кв. м. до 30 кв. м. Ожидается, что такие меры приведут к постепенному снижению цен на аренду жилья. Кроме того, владельцам частных домов на острове будет запрещено продавать их в течение восьми лет. Это позволит предотвратить конкуренцию между подрядчиками, что также является причиной повышения цены аренды.

EnglishRussia